新北市政府所在區(qū)域的新板特區(qū)房?jī)r(jià)，已經(jīng)準(zhǔn)備上看三位數(shù)，車程十五分鐘，同屬板橋區(qū)的溪崑生活圈，房?jī)r(jià)僅新板特區(qū)半價(jià)，讓這個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)始搶手，動(dòng)作快的置產(chǎn)族已經(jīng)先進(jìn)場(chǎng)卡位。
 
房地產(chǎn)的區(qū)段價(jià)值，除了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展之外，是必須靠便利交通進(jìn)行串聯(lián)增值，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)與公共建設(shè)發(fā)展，市中心的房?jī)r(jià)都已經(jīng)不便宜。
                                                                                                                     
一環(huán)城市低價(jià)買房，聰明操作新手段
 
於是，在交通帶動(dòng)城市擴(kuò)大，聰明的買房者，開(kāi)始在城市「一環(huán)」區(qū)域，選擇有潛力的合理價(jià)不動(dòng)產(chǎn)商品進(jìn)行置產(chǎn)；「用時(shí)間換取房?jī)r(jià)未來(lái)漲勢(shì)」，成為現(xiàn)階段最聰明的房地產(chǎn)理財(cái)操作新手段。
 
以新北市來(lái)說(shuō)，轄下多達(dá)二十九個(gè)行政區(qū)，目前連結(jié)臺(tái)北市已通車的捷運(yùn)，包括捷運(yùn)淡水線、中永和線、新店線、板南線、蘆洲線、新莊線外，區(qū)內(nèi)尚有三環(huán)三線、萬(wàn)大樹(shù)林線等等之捷運(yùn)規(guī)劃。
 
依照捷運(yùn)牽動(dòng)房?jī)r(jià)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)者房?jī)r(jià)將新北市區(qū)分為三環(huán)，在房地產(chǎn)上各有不同的發(fā)展與定位。
 
一般房地產(chǎn)的觀念中，都會(huì)認(rèn)定「一環(huán)」房?jī)r(jià)，因?yàn)榻咏鞘袇^(qū)域軸心，所以，房?jī)r(jià)都會(huì)比「二環(huán)」、「三環(huán)」來(lái)得貴。這個(gè)觀念基本上，是正確的！在整體房地產(chǎn)發(fā)展架構(gòu)上是如此。
 
但是，如果消費(fèi)者認(rèn)真搜尋，在「一環(huán)」區(qū)域中，還是可以找到宜居且便宜的好房子。以臺(tái)北市為例，市中心的房?jī)r(jià)已經(jīng)站上百萬(wàn)單價(jià)，但是，前往文山區(qū)的政大二期重劃區(qū)，「六字頭」可以買到全新的高規(guī)格住宅。
 
「過(guò)橋省一半」買房！跨過(guò)浮洲橋房?jī)r(jià)不貴
 
以新北市來(lái)說(shuō)，在新北市政府所在的核心區(qū)域--新板特區(qū)周邊，想要找到便宜好房子，可以沿著捷運(yùn)板南線進(jìn)入板橋浮洲地區(qū)（近期因?yàn)榕d建合宜住宅而聲名大噪），越過(guò)浮洲橋進(jìn)入溪崑生活圈，十五分鐘車程，在這裡可以找到的好房子。
 
聰明買房族開(kāi)始流行「過(guò)橋省一半」的購(gòu)屋法則，新北市的板橋、永和、中和、與三重等區(qū)域，這些與臺(tái)北市僅一橋之隔的區(qū)段，過(guò)個(gè)橋房?jī)r(jià)可以省一半。同樣在板橋區(qū)，過(guò)一個(gè)浮洲橋到溪崑生活圈，房?jī)r(jià)可以再省一半，因高價(jià)差的誘因，成為聰明購(gòu)屋者購(gòu)屋的新選擇。
 
板橋「大浮洲區(qū)域」首選溪崑生活圈
 
重要的是，溪崑生活圈現(xiàn)在房?jī)r(jià)還不到「四字頭」，在浮洲合宜住宅興建，預(yù)計(jì)三年後將帶動(dòng)大量住宅人口進(jìn)駐，而這個(gè)區(qū)域還有「板橋浮洲榮工廠周邊地區(qū)都市更新計(jì)畫(huà)」正在推動(dòng)，未來(lái)整個(gè)區(qū)域市容更新，更將會(huì)牽動(dòng)「大浮洲區(qū)域」商業(yè)發(fā)展。
 
這些大型公共建設(shè)持續(xù)進(jìn)展，對(duì)於這區(qū)域增值會(huì)產(chǎn)生一定效果，預(yù)計(jì)很快的時(shí)間內(nèi)，溪崑生活圈房?jī)r(jià)「三字頭」即將絕版。
 
溪崑生活圈能夠出現(xiàn)這樣的發(fā)展趨勢(shì)，與交通建設(shè)的方便連結(jié)有很直接的關(guān)係；捷運(yùn)萬(wàn)大-中和-樹(shù)林線第二期的LG14站，就位於溪崑生活圈溪城路與中華路口附近，目前第一期已經(jīng)動(dòng)工，第二期正在規(guī)劃中，這個(gè)區(qū)域等於是處在「捷運(yùn)房?jī)r(jià)上漲三部曲」的第一階段，當(dāng)然讓許多購(gòu)屋者充滿未來(lái)增值的期待。
 
溪崑生活圈是板橋、樹(shù)林首購(gòu)熱點(diǎn)
 
板橋溪崑生活圈在地理位置上較貼近樹(shù)林區(qū)，以浮洲橋與板橋大觀路接壤，距離板橋市中心僅一橋之隔，但是因?yàn)樾姓^(qū)屬於板橋，可享受新北市最豐富的行政資源。
 
溪崑生活圈的核心區(qū)域主要由篤行路貫穿全區(qū)，以浮洲橋連結(jié)板橋核心區(qū)域，大致為大觀路三段、篤行路一段以南，城林橋以北，西側(cè)鄰近樹(shù)林區(qū)最熱鬧的火車站商圈。
 
從溪崑生活圈，開(kāi)車五分鐘、或利用大眾聯(lián)外運(yùn)輸都可以抵達(dá)樹(shù)林車站，從這裡搭乘臺(tái)鐵到臺(tái)北車站，僅需十五分鐘，可以快捷轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)前往臺(tái)北市任何區(qū)域，交通動(dòng)線也相當(dāng)方便。
 
騎摩托車或是搭接駁公車，五分鐘抵達(dá)捷運(yùn)亞?wèn)|醫(yī)院站；若是開(kāi)車族，十五分鐘內(nèi)可抵達(dá)新板特區(qū)，南端可利用城林橋通往土城交流道，直上北二高，這樣的方便交通機(jī)能，讓溪崑生活圈成為是板橋及樹(shù)林的首購(gòu)熱點(diǎn)。
 
捷運(yùn)帶動(dòng)浮洲，溪崑生活圈等待增值
 
在溪崑生活圈周邊，因?yàn)楦≈藓弦俗≌呐d建，讓這個(gè)區(qū)域未來(lái)發(fā)展充滿想像空間，加上捷運(yùn)萬(wàn)大-中和-樹(shù)林線會(huì)通過(guò)浮洲地區(qū)，更讓這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)出現(xiàn)穩(wěn)健上漲。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示，浮洲合宜住宅周邊房?jī)r(jià)近期都出現(xiàn)上漲，新成屋平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)每坪四十二點(diǎn)七萬(wàn)元，中古屋平均價(jià)也達(dá)到每坪三十五點(diǎn)一萬(wàn)元，區(qū)域未來(lái)繼續(xù)上漲空間仍舊值得期待。
 
溪崑生活圈位於「一環(huán)」城市房?jī)r(jià)較為合理的區(qū)域，在未來(lái)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)上，依舊會(huì)因?yàn)楸葍r(jià)效益，而出現(xiàn)增值。